ZpětÚvod Aktuality

RSSRSS

Aktuality

Od 1.6.2021 dojde k omezení přístupu do internetového katastru nemovitostí pro anonymní uživatele

Od června budou údaje v internetové aplikaci Nahlížení do katastru nemovitostí dostupné pouze uživatelům přihlášeným prostřednictvím Portálu národního bodu pro identifikaci a autentizaci, známého jako eidentita, nebo pomocí účtu pro dálkový přístup do katastru nemovitostí. 

Novela pro doložení odborné způsobilosti realitních makléřů nebyla včas schválena

Novela, která měla posunout termín pro doložení odborné způsobilosti realitních makléřů, nebyla včas schválena.

Ti, co termín pro doložení odborné způsobilosti do 3. března 2021 nestihli, stojí nyní před volbou, zda činnost přerušit, nebo pokračovat v činnosti a riskovat sankce spojené s nedovoleným podnikáním.8.3.2021 - Dle Zákona o realitním zprostředkování 39/2020 Sb. museli realitní zprostředkovatelé přejít do 3. března 2021 z tzv. volné živnosti "Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona" na vázanou živnost "Realitní zprostředkování" a doložit doklady prokazující splnění odborné způsobilosti.

Daň z příjmu a prodej nemovitosti v roce 2021

Novela Zákona o dani z příjmu, která nabyla účinnosti 1.1.2021, prodlužuje osvobození od daně z příjmu z prodeje nemovitosti z původních 5 let na 10 let.

Ten, kdo nemovitost nabude od 1.1.2021, bude od daně z příjmu osvobozen až po 10 letech držení ...

Co je realitní zprostředkování?

Zákon považuje za realitní zprostředkování vždy vyhledání toho, kdo má zájem o uzavření realitní smlouvy se zájemcem, přičemž tato činnost zahrnuje zpravidla:
a) poskytnutí inzertní služby (pouhá inzerce nebude sama o sobě považována za realitní zprostředkování, ledaže by byla spojena s provizí),
b) posouzení stavu nemovité věci a zpracování návrhu nabídkové ceny, ...

Zrušení předkupního práva

S účinností od 1. 7. 2020 dojde ke zrušení předkupního práva podílových spoluvlastníků při převodu nemovitosti. Novelu občanského zákoníku, která tuto změnu přináší, podepsal na začátku dubna prezident. Právní úprava předkupního práva se tak vrací do stavu, který u nás platil v letech 2014 až 2017.

 Zákon o realitním zprostředkování

Podnikat jako realitní zprostředkovatel půjde nově pouze s živností vázanou (“Realitní zprostředkování”). 

Zájemci o toto živnostenské oprávnění budou muset doložit odbornost a kvalifikaci. Na splnění této povinnosti budou mít makléři 6 měsíců od účinnosti zákona.

Ministerstvo pro místní rozvoj navíc povede seznam realitních zprostředkovatelů, kde si bude moci veřejnost existenci živnostenského oprávnění u makléřů ověřit.

Výměnek

21.08.2019 00:06

Výměnek

Výhodou výměnku je, že osoba zavázaná z výměnku je povinna výměnkáři nad rámec toho, co si ujednají ve smlouvě o výměnku, poskytovat pomoc v nemoci, úrazu a jiné nouzi. Výhodou výměnku je rovněž právo výměnkáře na náhradní bydlení při zkáze stavby.

ZÁKON O REALITNÍM ZPROSTŘEDKOVÁNÍ

Ministryně Klára Dostálová představila nový zákon o realitním zprostředkování.

Dlouho avizovaný návrh si klade za cíl zpřísnění podmínek pro vykonávání profese realitního makléře z hlediska odborné způsobilosti a vedle toho pak úpravu podmínek pro nakládání s jejich peněžními prostředky.

Prima reality - předkupní právo se vrací

1. ledna 2018 vstoupila v platnost nová úprava předkupního práva. Pokud jeden ze spoluvlastníků zajistí kupce na svůj spoluvlastnický podíl, je povinen jej opět za stejných podmínek nabídnout ke koupi zbývajícímu spoluvlastníkovi...

Chcete refinancovat? Počítejte se zákazem zcizení a zatížení

Pokud vám přestanou vyhovovat podmínky hypotéky a na konci fixačního období byste chtěli přejít k jiné bance, může vás čekat nepříjemné překvapení. Nový občanský zákoník umožňuje do hypotečních nebo zástavních smluv umístit zákaz zcizení či zatížení. Co v praxi znamená? Stávající banka vám v podstatě může znemožnit jakékoliv možnosti refinancování. Pokaždé budete potřebovat souhlas banky, která vám však nemusí vyjít vstříc a s výmazem z katastru nesouhlasit.


Makléř měsíce

Ivana Stránská

Makléř měsíce květen 2021

Pobočka

Jihlava

Tel. +420 604 906 890

Přidej se do týmu makléřů

RSSRSS

Aktuality

04. 05. 2021

Od 1.6.2021 dojde k omezení přístupu do internetového katastru nemovitostí pro anonymní uživatele

Od června budou údaje v internetové aplikaci Nahlížení do katastru nemovitostí dostupné pouze uživatelům přihlášeným prostřednictvím Portálu národního bodu pro identifikaci a autentizaci, známého jako eidentita, nebo pomocí účtu pro dálkový přístup do katastru nemovitostí. 

Reference

Prima reality reference – prodej pozemku, makléřka Mgr. Jitka Eben El Hadj

Dobrý den, paní Eben, po úspěšném dokončení realizace prodeje našich pozemků, Vám děkuji za absolutně perfektní a profesionální práci, kterou jste odvedla. Zvlášť oceňuji vstřícnost a ochotu kdykoliv reagovat a poradit při řešení jakéhokoliv problému. Měli jsme veliké štěstí, že jsme si vybrali právě Vás a RK Prima reality - pro další eventuální spolupráci si určitě vybereme právě Vás.

Paní Jitko Eben El Hadj ještě jednou Vám děkuji za spolupráci a přeji Vám mnoho osobních i pracovních úspěchů.

Zobrazit podrobnosti