ZpětÚvod Aktuality

RSSRSS

Aktuality

Bydlení ve svém ?

24.08.2023 16:59

Bydlení ve svém ?

Češi stále touží po vlastním bydlení. Řada lidí však své plány přehodnocuje a žádost o hypotéku musí odložit.

Měsíční splátka hypotéky vysává u každé třetí domácnosti 30% čistého příjmu ...

Výše pojistky u bytů a nemovitostí

Pojištění každému z nás slouží jako ochrana před neočekávatelnými událostmi, na kterých ne vždy máme nějaký podíl viny a nemůžeme, i kdybychom chtěli, jim předcházet či je změnit. Jak však před jednáním s pojišťovacím makléřem dopředu odhadnout částku za pojistku Vašeho bydlení? Jako vždy a u mnoha témat je tato otázka komplikovaná, protože každá pojišťovna má jiné tabulky, jiné hodnocení a jiný výpočet. Je však možné vytvořit seznam důležitých proměnných, jež rozhodují o konečné částce pojištění.

Kdy nejlépe prodat Vaši nemovitost ?

Podle realitních makléřů jsou v průběhu roku období, kdy se nemovitost nabízí a prodává lépe než jindy. Výsledky Českého statistického úřadu ukazují, že ceny nemovitostí jsou pravidelně nejvyšší ve druhém čtvrtletí, tedy v období od dubna do června. Jaro je tedy ideální pro dobrou vizuální prezentaci nemovitosti. Ale není to jen otázka vizuální prezentace, ale také praktické úvahy.

Výběr správného nájemníka

Počet zájemců o pronájem roste, ale i tak je někdy složité vybrat slušného a zejména platícího nájemníka. Je tedy důležité promyslet, co zvládne vlastník nemovitosti sám.

Jak zjistit vady nemovitosti?

Vaším prvním zdrojem informací o stavu nemovitosti je sám vlastník. Získáte od něj základní představu o případných vadách nemovitosti ať už právních či faktických.

Je důležité, aby si prodávající uvědomil, že nemovitost musí být bez právních vad nebo pokud vady má, musí být před prodejem vyřešeny nebo o nich musí být potencionální zájemce pravdivě informován. Jinak za ně prodávající odpovídá. V kupní smlouvě také obvykle prohlašuje, že nemovitost je bez právních vad. Případnou později objevenou vadu bude kupující uplatňovat v první řadě na prodávajícím. Na informace prodávajícího ovšem nespoléhejte a vše prověřte osobně. Zatajená či nezjištěná právní vada by mohla způsobit problémy i vám.

Oprava bytu nájemcem

29.12.2021 16:46

Oprava bytu nájemcem

V případě, že se rozhodnete provádět stavební úpravy, je třeba vyžádat si souhlas pronajímatele. Výjimkou, kdy pronajímatel nemůže odepřít souhlas se stavebními úpravami, jsou případy, kdy je třeba provést stavební úpravy v důsledku změny zdravotního stavu nájemce. 

Založení SVJ

04.10.2021 19:31

Založení SVJ

Pokud se v domě nachází minimálně pět bytových jednotek, které mají tři různé majitele, je založení společenství vlastníků jednotek (SVJ) ze zákona povinné. Pokud není jedna z podmínek splněna, nevzniká povinnost SVJ zakládat.

Od 1.6.2021 dojde k omezení přístupu do internetového katastru nemovitostí pro anonymní uživatele

Od června budou údaje v internetové aplikaci Nahlížení do katastru nemovitostí dostupné pouze uživatelům přihlášeným prostřednictvím Portálu národního bodu pro identifikaci a autentizaci, známého jako eidentita, nebo pomocí účtu pro dálkový přístup do katastru nemovitostí. 

Novela pro doložení odborné způsobilosti realitních makléřů nebyla včas schválena

Novela, která měla posunout termín pro doložení odborné způsobilosti realitních makléřů, nebyla včas schválena.

Ti, co termín pro doložení odborné způsobilosti do 3. března 2021 nestihli, stojí nyní před volbou, zda činnost přerušit, nebo pokračovat v činnosti a riskovat sankce spojené s nedovoleným podnikáním.8.3.2021 - Dle Zákona o realitním zprostředkování 39/2020 Sb. museli realitní zprostředkovatelé přejít do 3. března 2021 z tzv. volné živnosti "Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona" na vázanou živnost "Realitní zprostředkování" a doložit doklady prokazující splnění odborné způsobilosti.

Daň z příjmu a prodej nemovitosti v roce 2021

Novela Zákona o dani z příjmu, která nabyla účinnosti 1.1.2021, prodlužuje osvobození od daně z příjmu z prodeje nemovitosti z původních 5 let na 10 let.

Ten, kdo nemovitost nabude od 1.1.2021, bude od daně z příjmu osvobozen až po 10 letech držení ...


Makléř měsíce

Ivana Stránská

Makléř měsíce září 2023

Pobočka

Jihlava

Tel. +420 604 906 890

Přidej se do týmu makléřů

RSSRSS

Aktuality

24. 08. 2023

Bydlení ve svém ?

Češi stále touží po vlastním bydlení. Řada lidí však své plány přehodnocuje a žádost o hypotéku musí odložit. Měsíční splátka hypotéky vysává u každé třetí domácnosti 30% čistého příjmu ...

Reference

Prima reality reference – pronájem bytu, makléřka Ivana Stránská

Ráda bych touto cestou vyjádřila svou maximální spokojenost s prací Ivany Stránské, které tímto děkuji za její rychlý a profesionální přístup. Opakovaně jsem využila její služby a opět mě přesvědčila o svých kvalitách. Je ochotná, vstřícná a ráda pomůže i nad rámec své náplně práce. V případě potřeby se na ni určitě opět obrátím.

Zobrazit podrobnosti