ZpětÚvod Aktuality

RSSRSS

Aktuality

Společné jmění - mění se zkratky uváděné v katastru

Od 1. ledna 2025 se na výpisech z katastru nemovitostí místo zkratky SJM (společné jmění manželů) uvádí zkratka SJ (společné jmění). Důvodem je novela občanského zákoníku, která od uvedeného data upravuje institut partnerství jako trvalý svazek dvou lidí stejného pohlaví. Partneři mohou také podobně jako manželé nabývat nemovitosti do společného jmění. Zkratka SJ tak představuje jednotné označení pro společné jmění manželů i partnerů.

Konec kolků

20.12.2024 16:41

Konec kolků

Od začátku roku 2025 nebude možné používat k placení úředních poplatků kolky.

K formálnímu zrušení kolků došlo na konci minulého roku v rámci přijetí konsolidačního balíčku. Od 1. ledna 2024 tak byla zrušena všechna zákonná ustanovení týkající se kolků. Zároveň však bylo stanoveno přechodné období trvající do 31.12.2024.

Pronájem nemovitosti může být výhodným způsobem, jak využít svůj majetek nebo najít nové bydlení, ale je důležité věnovat pozornost několika klíčovým faktorům, které mohou mít významný vliv na výslednou zkušenost, ať už jste pronajímatel nebo nájemce. Tento článek vám poskytne přehled o tom, na co si dát pozor při pronájmu nemovitosti.

Daně a příjmy z pronájmu

06.03.2024 11:27

Daně a příjmy z pronájmu

Příjmy z dlouhodobého pronájmu nemovitosti jsou součástí daně z příjmů fyzických osob a zdaňují podle § 9 zákona o daních z příjmů. Nejedná se o krátkodobé ubytování, nejsou tedy předmětem podnikání.

Osoba, která pronajímá svou nemovitost soukromě, ne jako podnikatelskou aktivitu, nemá žádnou registrační povinnost. Prostě začne pronajímat byt, dům či chatu a v řádném termínu podá daňové přiznání.

 Proč koupit raději novostavbu

Investice do novostavby může pro řadu lidí znamenat finanční částku tak náročnou, že se raději uchýlí k hledání nemovitostí k rekonstrukci nebo těsně po ní. Samozřejmě i to může být řešení. Nicméně, než se rozhodnete, který způsob investice je výhodnější pro vás, zkuste věnovat pozornost následujícím bodům proč může být mnohem lepší koupit novostavbu. 

Bydlení ve svém ?

24.08.2023 16:59

Bydlení ve svém ?

Češi stále touží po vlastním bydlení. Řada lidí však své plány přehodnocuje a žádost o hypotéku musí odložit.

Měsíční splátka hypotéky vysává u každé třetí domácnosti 30% čistého příjmu ...

Výše pojistky u bytů a nemovitostí

Pojištění každému z nás slouží jako ochrana před neočekávatelnými událostmi, na kterých ne vždy máme nějaký podíl viny a nemůžeme, i kdybychom chtěli, jim předcházet či je změnit. Jak však před jednáním s pojišťovacím makléřem dopředu odhadnout částku za pojistku Vašeho bydlení? Jako vždy a u mnoha témat je tato otázka komplikovaná, protože každá pojišťovna má jiné tabulky, jiné hodnocení a jiný výpočet. Je však možné vytvořit seznam důležitých proměnných, jež rozhodují o konečné částce pojištění.

Kdy nejlépe prodat Vaši nemovitost ?

Podle realitních makléřů jsou v průběhu roku období, kdy se nemovitost nabízí a prodává lépe než jindy. Výsledky Českého statistického úřadu ukazují, že ceny nemovitostí jsou pravidelně nejvyšší ve druhém čtvrtletí, tedy v období od dubna do června. Jaro je tedy ideální pro dobrou vizuální prezentaci nemovitosti. Ale není to jen otázka vizuální prezentace, ale také praktické úvahy.

Výběr správného nájemníka

Počet zájemců o pronájem roste, ale i tak je někdy složité vybrat slušného a zejména platícího nájemníka. Je tedy důležité promyslet, co zvládne vlastník nemovitosti sám.

Jak zjistit vady nemovitosti?

Vaším prvním zdrojem informací o stavu nemovitosti je sám vlastník. Získáte od něj základní představu o případných vadách nemovitosti ať už právních či faktických.

Je důležité, aby si prodávající uvědomil, že nemovitost musí být bez právních vad nebo pokud vady má, musí být před prodejem vyřešeny nebo o nich musí být potencionální zájemce pravdivě informován. Jinak za ně prodávající odpovídá. V kupní smlouvě také obvykle prohlašuje, že nemovitost je bez právních vad. Případnou později objevenou vadu bude kupující uplatňovat v první řadě na prodávajícím. Na informace prodávajícího ovšem nespoléhejte a vše prověřte osobně. Zatajená či nezjištěná právní vada by mohla způsobit problémy i vám.


Makléř měsíce

Mgr. Jitka Eben El Hadj

Makléř měsíce březen 2025

Pobočka

Praha

Tel. +420 777 131 223

Přidej se do týmu makléřů

RSSRSS

Aktuality

10. 02. 2025

Společné jmění - mění se zkratky uváděné v katastru

Od 1. ledna 2025 se na výpisech z katastru nemovitostí místo zkratky SJM (společné jmění manželů) uvádí zkratka SJ (společné jmění). Důvodem je novela občanského zákoníku, která od uvedeného data upravuje institut partnerství jako trvalý svazek dvou lidí stejného pohlaví. Partneři mohou také podobně jako manželé nabývat nemovitosti do společného jmění. Zkratka SJ tak představuje jednotné označení pro společné jmění manželů i partnerů.

Reference

Prima reality reference – prodej bytu Předboj, makléřka Mgr. Jitka Eben El Hadj

Když jsme v roce 2020 prodali přes Prima reality náš první byt, kdy vše proběhlo hladce, rychle, profesionálně, zároveň však přátelsky, byla tato realitní kancelář jasná volba i podruhé. Po předchozí zkušenosti s paní Mgr. Jitkou Eben El Hadj jsme se na ní obrátili již podruhé. Tentokrát to bylo z naší strany komplikovanější z důvodu převodu hypotéky na novou nemovitost. Úsilí, lidskost a opět milé, přátelské a zároveň profesionální jednání a vystupování paní Eben nás však utvrdilo v tom, že kdykoliv je potřeba, paní Eben udělá, vysvětlí a rychle zařídí vše, co je k prodeji nemovitosti potřeba. Na naše doporučení se na ní obrátilo i několik našich přátel, kteří po předchozí zkušenosti s jinými realitními makléři z jiných společností byli velmi mile překvapeni. Vřele doporučuji.

Zobrazit podrobnosti