Aktuality

U nemovitostí se často setkáte s pojmy podlahová plocha, jindy zase plocha užitná, užitková či obytná plocha. Pokud si nejste s definicí výše uvedených názvů jisti, měli byste věnovat chvilku svého času tématu, které bychom Vám nyní rádi přiblížili. 

Realitní kancelář Prima reality otevřela své nové sídlo v Jihlavě na ulici Mrštíkova 1128/22. V budově vznikly bytové i nebytové prostory.

Realitní kancelář Prima reality se v neděli 11.9.2016 zúčastnila celodenní akce s názvem Sen zvířat, 11. ročník, konané ve Vinoři u Prahy. Jedná se o největší celorepublikovou umisťovací výstavu psů a koček z útulků, kde každoročně díky práci dobrovolníků najde domov asi 80 psů a koček.

Koupě novostavby láká čím dál víc zájemců o vlastní bydlení.  Stejně jako v jiném obchodu i zde může kupující narazit na neseriózního prodávajícího. Proto si musí zájemce o bydlení nejdříve vybraný projekt a zejména developerskou skupinu důkladně prověřit.

Projednávaná novela zákonného opatření o dani z nemovitých věcí měla navrženou účinnost od 1.4.2016, ale na základě podaných pozměňovacích návrhům lze účinnost novely odhadovat cca 1.9.2016.

Ze všech pozemků vhodných ke stavbě se od nového roku bude platit daň z přidané hodnoty 21 %. Dosud totiž byly od placení DPH některé pozemky osvobozené. Pokud se tedy chystáte ke koupi pozemku pro stavbu rodinného domku, spěchejte.

V případě nabízení nemovitosti přes zprostředkovatele (RK, apod.) je majitel domu/bytu povinen předat zprostředkovateli Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Nepředá-li ho, je zprostředkovatel povinen do inzerátů uvést nejhorší energetickou třídu, tedy G. Uvedením třídy G do inzerátů je splněna povinnost zprostředkovatele a další případné sankce (např. za nepředání štítku při podpisu kupní smlouvy) jdou za majitelem domu/bytu.

NOZ zasáhl i do úpravy podnájmu, kdy nově rozlišuje situaci, kdy nájemce sám trvale bydlí, pak může dát část bytu do podnájmu i bez souhlasu pronajímatele. Pouze je třeba dbát na povinnost oznámit pronajímateli přijetí nové osoby do domácnosti.
V případě, že nájemce v bytě trvale nebydlí, může dát byt nebo jeho část do podnájmu pouze na základě písemné žádosti a písemného souhlasu pronajímatele. Jinak nájemci opět hrozí výpověď nájmu z důvodu hrubého porušení povinnosti.

PENB musí být zpracován u Novostavby objektů, ve kterých se předpokládá trvalý pobyt, Rekonstrukce objektů, které mají podlahovou plochu převyšující 50 m², která se bude týkat více než 25% tepelně izolační obálky budovy, Prodej nemovitosti, Pronájem nemovitosti jako celku, Prodej bytové jednotky nebo jiných ucelených částí budovy (kancelářské prostory, komerční prostory atd.) - v těchto případech stačí mít PENB pro celý objekt.