Prima reklama-Právo stavby

Toto právo umožní, aby na cizím pozemku (pod nebo nad ním) mohla mít jiná osoba stavbu. Jedná se však o právo dočasné, jehož maximální délka trvání je 99 let a může být zřízeno jako úplatné, ale i jako bezplatné.

Toto právo bude děditelné a převoditelné. Při zřízení smlouvou bude vznikat vkladem do veřejné evidence nemovitostí. Nebude vyloučeno ani nabytí práva stavby vydržením.

Nový občanský zákoník (NOZ) stanoví, že právo stavby je věcným právem stavebníka mít na povrchu nebo pod povrchem pozemku stavbu. Nemusí však jít pouze o právo na cizím pozemku stavbu postavit, zákon totiž výslovně připouští, že právo stavby lze zřídit i ke stavbě již existující, tj. takové, která již na pozemku stojí a stavebník má v úmyslu tuto zrekonstruovat a užívat. Vždy však musí jít o stavbu celou. Právo stavby tedy není možné zřídit pouze k části stavby, například k jednomu podlaží. Na základě práva stavby lze vystavět nejrůznější typy staveb od domu určeného k bydlení, přes obchodní centra po jiné stavby jako ploty či studny. Právo stavby je možné dále zřídit i k pozemku, na kterém sice přímo stavba nestojí, ale který slouží k lepšímu užívání stavby (například sousední pozemek tvořící zahradu).