Co je realitní zprostředkování?

Co je realitní zprostředkování?

Zákon považuje za realitní zprostředkování vždy vyhledání toho, kdo má zájem o uzavření realitní smlouvy se zájemcem, přičemž tato činnost zahrnuje zpravidla:
 
a) poskytnutí inzertní služby (pouhá inzerce nebude sama o sobě považována za realitní zprostředkování, ledaže by byla spojena s provizí),
 
b) posouzení stavu nemovité věci a zpracování návrhu nabídkové ceny,
 
c) zpracování marketingu nemovité věci,
 
d) zajištění prohlídky nemovité věci,
 
e) obstarání stavebně technické dokumentace související s nemovitou věcí,
 
f) zprostředkování poskytnutí právních služeb,
 
g) zprostředkování úschovy za účelem zajištění plnění z realitní smlouvy.
 
Podmínky pro výkon činnosti realitního zprostředkovatele
 
Podmínky pro výkon činnosti realitního zprostředkovatele jsou trestní bezúhonnost a podmínky uvedené v živnostenském zákoně týkající se nové vázané živnosti „realitní zprostředkování“.
 
Zákon o realitním zprostředkování požaduje trestní bezúhonnost osob vykonávajících realitní zprostředkování. Za bezúhonnou se nepovažuje osoba, která byla „pravomocně odsouzena pro trestný čin spáchaný úmyslně, nebo pro trestný čin spáchaný z nedbalosti v souvislosti s poskytováním realitního zprostředkování“. Zákon dále podrobněji upravuje požadavky na bezúhonnost majitelů a členů statutárních orgánů právnických osob, které tuto činnost vykonávají.
 
Důležitou novinkou, kterou zavedl zákon o realitním zprostředkování do živnostenského zákona, je nutnost odpovídajícího vzdělání, kvalifikace nebo praxe v oboru pro ty kteří chtějí vykonávat činnost realitního zprostředkovatele.