10. Feb. Společné jmění - mění se zkratky uváděné v katastru Od 1. ledna 2025 se na výpisech z katastru nemovitostí místo zkratky SJM (společné jmění manželů) uvádí zkratka SJ (společné jmění). Důvodem je novela občanského zákoníku, která od uvedeného data upravuje institut partnerství jako trvalý svazek dvou lidí stejného pohlaví. Partneři mohou také podobně jako manželé nabývat nemovitosti do společného jmění. Zkratka SJ tak představuje jednotné označení pro společné jmění manželů i partnerů. Číst dále 20. Dec. Konec kolků Od začátku roku 2025 nebude možné používat k placení úředních poplatků kolky. K formálnímu zrušení kolků došlo na konci minulého roku v rámci přijetí konsolidačního balíčku. Od 1. ledna 2024 tak byla zrušena všechna zákonná ustanovení týkající se kolků. Zároveň však bylo stanoveno přechodné období trvající do 31.12.2024. Číst dále 06. Mar. Daně a příjmy z pronájmu Příjmy z dlouhodobého pronájmu nemovitosti jsou součástí daně z příjmů fyzických osob a zdaňují podle § 9 zákona o daních z příjmů. Nejedná se o krátkodobé ubytování, nejsou tedy předmětem podnikání. Osoba, která pronajímá svou nemovitost soukromě, ne jako podnikatelskou aktivitu, nemá žádnou registrační povinnost. Prostě začne pronajímat byt, dům či chatu a v řádném termínu podá daňové přiznání. Číst dále 30. Nov. Proč koupit raději novostavbu Investice do novostavby může pro řadu lidí znamenat finanční částku tak náročnou, že se raději uchýlí k hledání nemovitostí k rekonstrukci nebo těsně po ní. Samozřejmě i to může být řešení. Nicméně, než se rozhodnete, který způsob investice je výhodnější pro vás, zkuste věnovat pozornost následujícím bodům proč může být mnohem lepší koupit novostavbu. Číst dále 24. Aug. Bydlení ve svém ? Češi stále touží po vlastním bydlení. Řada lidí však své plány přehodnocuje a žádost o hypotéku musí odložit. Měsíční splátka hypotéky vysává u každé třetí domácnosti 30% čistého příjmu. Číst dále 16. Feb. Výše pojistky u bytů a nemovitostí Pojištění každému z nás slouží jako ochrana před neočekávatelnými událostmi, na kterých ne vždy máme nějaký podíl viny a nemůžeme, i kdybychom chtěli, jim předcházet či je změnit. Jak však před jednáním s pojišťovacím makléřem dopředu odhadnout částku za pojistku Vašeho bydlení? Jako vždy a u mnoha témat je tato otázka komplikovaná, protože každá pojišťovna má jiné tabulky, jiné hodnocení a jiný výpočet. Je však možné vytvořit seznam důležitých proměnných, jež rozhodují o konečné částce pojištění. Číst dále 10. Dec. Kdy nejlépe prodat Vaši nemovitost ? Podle realitních makléřů jsou v průběhu roku období, kdy se nemovitost nabízí a prodává lépe než jindy. Výsledky Českého statistického úřadu ukazují, že ceny nemovitostí jsou pravidelně nejvyšší ve druhém čtvrtletí, tedy v období od dubna do června. Jaro je tedy ideální pro dobrou vizuální prezentaci nemovitosti. Ale není to jen otázka vizuální prezentace, ale také praktické úvahy. Číst dále 24. Aug. Výběr správného nájemníka Počet zájemců o pronájem roste, ale i tak je někdy složité vybrat slušného a zejména platícího nájemníka. Je tedy důležité promyslet, co zvládne vlastník nemovitosti sám. Číst dále 08. Apr. Jak zjistit vady nemovitosti? Vaším prvním zdrojem informací o stavu nemovitosti je sám vlastník. Získáte od něj základní představu o případných vadách nemovitosti ať už právních či faktických. Je důležité, aby si prodávající uvědomil, že nemovitost musí být bez právních vad nebo pokud vady má, musí být před prodejem vyřešeny nebo o nich musí být potencionální zájemce pravdivě informován. Jinak za ně prodávající odpovídá. V kupní smlouvě také obvykle prohlašuje, že nemovitost je bez právních vad. Případnou později objevenou vadu bude kupující uplatňovat v první řadě na prodávajícím. Na informace prodávajícího ovšem nespoléhejte a vše prověřte osobně. Zatajená či nezjištěná právní vada by mohla způsobit problémy i vám. Číst dále 29. Dec. Oprava bytu nájemcem V případě, že se rozhodnete provádět stavební úpravy, je třeba vyžádat si souhlas pronajímatele. Výjimkou, kdy pronajímatel nemůže odepřít souhlas se stavebními úpravami, jsou případy, kdy je třeba provést stavební úpravy v důsledku změny zdravotního stavu nájemce. Číst dále 14. Oct. Založení SVJ Pokud se v domě nachází minimálně pět bytových jednotek, které mají tři různé majitele, je založení společenství vlastníků jednotek (SVJ) ze zákona povinné. Pokud není jedna z podmínek splněna, nevzni Číst dále