Převod nemovitostí od ledna 2014 bez znaleckého posudku

Nutnost posudku odpadá proto, že zákonné opatření zcela jinak upravuje základ pro převodní daň. Od ledna finanční úřady nebudou srovnávat kupní cenu s cenou znalce, ale primárně s místně obvyklou cenou převáděných nemovitostí na trhu. Při srovnávání nebudou brát v potaz celou místně obvyklou cenu, ale jen 75 % její hodnoty. V některých případech tedy poplatníci ušetří na dani.

Pokud ale finanční úřad vyhodnotí, že místně obvyklá cena dané nemovitosti je vyšší bude požadovat, aby prodávající zaplatil daň z ceny místně obvyklé, nikoli z nižší kupní ceny.

Prodávající bude moci uplatnit ještě jednu možnost. Když usoudí, že místně obvyklá cena bude nižší, bude moci požádat finanční úřad, aby porovnal kupní cenu s posudkem znalce. V tomto případě ovšem musí předložit příslušný znalecký posudek.

Poplatník daně bude mít přitom nově možnost, aby náklady za pořízení znaleckého posudku odečetl od základu daně.

Úlevou pro poplatníka daně bude i to, že všechny přílohy k daňovému přiznání bude moci přikládat v prosté kopii či elektronické podobě.

Pokud budou prodávat nemovitost ze společného jmění manželé, budou moci podat jedno přiznání. Až dosud podával přiznání každý z manželů za sebe.

Prodávající a kupující se nově mohou domluvit, že poplatníkem daně bude kupující. V takovém případě nebude za daň ručit nikdo.