ZpětÚvod Aktuality

RSSRSS

Aktuality

Prima reality PF 2015

20.12.2014 10:52

Prima reality PF 2015

Všem našim klientům, kolegům a obchodním partnerům přejeme krásné a pohodové Vánoce prožité v kruhu nejbližších, do nového roku pevné zdraví, hodně štěstí, osobních a pracovních úspěchů.
Současně děkujeme za spolupráci v uplynulém roce.

Prima reality-věcná břemena podle NOZ

Věcná břemena upravuje nový občanský zákoník mnohem podrobněji než zákoník starý. Nově je dělí na dvě skupiny, a to služebnostireálná břemena. Navíc také neváže zřízení věcného břemene pouze na nemovitou věc, jak tomu bylo doposud.

Prima reality-Katastr nemovitostí (KN)

Od začátku letošního roku je možné k nemovitostem zapsat mnoho ujednání, která si ještě v minulém roce strany mohly domluvit pouze mezi sebou ve smlouvě – například zákaz zřízení zástavního práva, ujednání o koupi na zkoušku nebo za určitých okolností také pacht či nájem. Zápisem do katastru nabude domluva účinky i vůči třetím osobám.

Prima reklama-Smlouva o nájmu 2014

Nájemní vztahy budou upraveny spíše ve prospěch nájemce. Nově nebude možno s nájemcem například dohodnout ve smlouvě ujednání o povinnosti zaplatit smluvní pokutu při porušení podmínek nájmu. Nový občanský zákoník vychází z předpokladu, že nájemce má dostatečnou oporu v jiných ustanoveních zákona.

Prima reality-Blokace převodů na katastru

Od ledna 2014 vzniká společenství vlastníků (SVJ) založením a následně zápisem do rejstříku společenství vlastníků. Teprve tímto zápisem dojde ke vzniku SVJ. V domě s alespoň pěti jednotkami přitom je vznik SVJ povinný. A právě zde nastala zásadní změna. Zákon vznik SVJ vynucuje blokací převodů vlastnických práv k jednotkám. Katastr nemovitostí tak nového vlastníka nezapíše, pokud nebude prokázán vznik SVJ zápisem v rejstříku společenství vlastníků.

Prima reklama-Právo stavby

18.02.2014 09:06

Prima reklama-Právo stavby

Toto právo umožní, aby na cizím pozemku (pod nebo nad ním) mohla mít jiná osoba stavbu. Jedná se však o právo dočasné, jehož maximální délka trvání je 99 let a může být zřízeno jako úplatné, ale i jako bezplatné.

Prima reklama-Stavby součástí pozemku

Pokud bude k lednu 2014 identický vlastník stavby s vlastníkem pozemku, na kterém stavba stojí, dojde podle pravidla "Povrch ustupuje půdě" automaticky ke sloučení a stavba se stane součástí pozemku přímo ze zákona.

Formulář pro odstoupení

01.01.2014 18:38

Prima reklama PF 2014

20.12.2013 15:49

Prima reklama PF 2014

Všem našim kolegům, klientům a obchodním partnerům děkujeme za důvěru a spolupráci v roce 2013, přejeme ty nejkrásnější pohodové Vánoce prožité v kruhu nejbližších, do nového roku hodně zdraví, osobních a pracovních úspěchů.

Převod nemovitostí od ledna 2014 bez znaleckého posudku

Nutnost posudku odpadá proto, že zákonné opatření zcela jinak upravuje základ pro převodní daň. Od ledna finanční úřady nebudou srovnávat kupní cenu s cenou znalce, ale primárně s místně obvyklou cenou převáděných nemovitostí na trhu. Při srovnávání nebudou brát v potaz celou místně obvyklou cenu, ale jen 75 % její hodnoty. V některých případech tedy poplatníci ušetří na dani.


Makléř měsíce

Ivana Stránská

Makléř měsíce únor 2024

Pobočka

Jihlava

Tel. +420 604 906 890

Přidej se do týmu makléřů

RSSRSS

Aktuality

06. 03. 2024

Daně a příjmy z pronájmu

Příjmy z dlouhodobého pronájmu nemovitosti jsou součástí daně z příjmů fyzických osob a zdaňují podle § 9 zákona o daních z příjmů. Nejedná se o krátkodobé ubytování, nejsou tedy předmětem podnikání. Osoba, která pronajímá svou nemovitost soukromě, ne jako podnikatelskou aktivitu, nemá žádnou registrační povinnost. Prostě začne pronajímat byt, dům či chatu a v řádném termínu podá daňové přiznání.

Reference

Prima reality reference – prodej pozemku, makléřka Mgr. Jitka Eben El Hadj

Prostě luxusní. Jsem velice spokojena s přístupem, ochotou a rychlostí. Úžasná makléřka!! A hlavně funguje 24/7!! Moc děkuji za její služby.

Ludmila Demartini 

Zobrazit podrobnosti