ZpětÚvodAktuality Prima reality-PENB od 1.7.2015

Prima reality-PENB od 1.7.2015

30.06.2015 12:29

Prima reality-PENB od 1.7.2015

Od 1.7.2015 budou realitní kanceláře odpovědné za zveřejnění energetické třídy v inzerátech

  • V případě nabízení nemovitosti přes zprostředkovatele (RK, apod.) je majitel domu/bytu povinen předat zprostředkovateli Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Nepředá-li ho, je zprostředkovatel povinen do inzerátů uvést nejhorší energetickou třídu, tedy G. Uvedením třídy G do inzerátů je splněna povinnost zprostředkovatele a další případné sankce (např. za nepředání štítku při podpisu kupní smlouvy) jdou za majitelem domu/bytu.
  • Jestliže realitní kancelář energetickou třídu do inzerátů s nabídkou nemovitostí neuvede, vystavuje se pokutě do výše 100 000 Kč.
  • Pokud se při prodeji bytu rozhodne majitel bytu nahradit energetický štítek vyúčtováním dodávek energií, je zprostředkovatel rovněž povinen do inzerátů uvést třídu G.

Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) nebude vyžadován u prodejů a pronájmů budov do roku 1947

  • Konkrétně u budov postavených před rokem 1947, které od výstavby neprošly žádnou větší rekonstrukcí.
  • Za větší rekonstrukci se považuje vylepšení obálky budovy (= zateplení střechy, fasády, podlahy, výměna oken a dveří) na ploše větší než 25 %.
  • U domů postavených a zároveň nerekonstruovaných do roku 1947 se předpokládá nejhorší energetická třída. Realitní kancelář bude v tomto případě povinna do inzerátů uvést energetickou třídu G.
  • U domů postavených nebo rekonstruovaných po roce 1947 bude k prodeji nebo pronájmu i nadále vyžadován energetický štítek (PENB).

Majitelé a správci bytových domů již nejsou povinni nechat plošně zpracovat energetický štítek

  • Úpravou zákona 406/2000 Sb. o hospodaření energií se ruší od 1. 7. 2015 pro bytové a administrativní domy tato povinnost.
  • Při prodeji bytu v domě však energetický štítek potřeba bude. Je pak pouze otázkou času, do kdy ho bytové domy opatří.
  • U prodeje bytu sice stále platí, že energetický štítek může být nahrazen vyúčtováním dodávek energií za poslední 3 roky. Na druhou stranu jsou od 1. 7. 2015 realitní kanceláře povinni (pod pokutou až 100 000 Kč) uveřejnit energetickou třídu v inzerátech. Pokud prodávající energetický štítek realitní kanceláři nedodá, musí do inzerátu uvést třídu G.
  • Je na prodávajícím, zda bude byt prodávat ve třídě G nebo si nechá zpracovat energetický štítek a v inzerátech bude pravdivá energetická náročnost. Podle odhadů dá přednost energeticky šetrnějšímu bydlení až 82 % zájemců o koupi.

Bude kontrolováno 5 % energetických štítků

  • Novela počítá s výraznou kontrolou Státní energetické inspekce (SEI) nad dodržováním zákona 406/2000 Sb.
  • SEI počítá s kontrolou kvality zpracovaných PENB, stejně tak s kontrolou zveřejňování energetické třídy v inzerátech a předání PENB kupujícímu či novému nájemci. Konkrétně u každého 20. energetického štítku.
  • Opatření by mělo zajistit stejnou kvalitu energetických štítků, vymýtit nekvalitní zpracovatele a ochránit kupující při výběru nového bydlení.

Makléř měsíce

Mgr. Jitka Eben El Hadj

Makléř měsíce červen 2020

Pobočka

Praha

 +420 777 131 223

Přidej se do týmu makléřů

RSSRSS

Aktuality

07. 07. 2020

Zrušení předkupního práva

S účinností od 1. 7. 2020 dojde ke zrušení předkupního práva podílových spoluvlastníků při převodu nemovitosti. Novelu občanského zákoníku, která tuto změnu přináší, podepsal na začátku dubna prezident. Právní úprava předkupního práva se tak vrací do stavu, který u nás platil v letech 2014 až 2017.

Reference

Prima reality reference – prodej RD v Batelově, makléřka Ivana Stránská

Děkuji paní Ivance Stránské, která mi pomohla s nelehkým úkolem, s prodejem našeho domku.

Paní Ivanka se obětavě a kompletně postarala a zabezpečila vše ohledně smluv a úřadů, kvalita její práce byla znatelná po celou dobu, dokud prodej domku neskončil.

Paní Ivanka je Andělem žijícím na zemi, který každý prodej či koupi prožívá s klientem.

Prodej či koupě je pro paní Ivanku nejen výzva, ale i další osud, do kterého vstoupí, nahlédne, pomůže a v tichosti odchází.

Po roce jsem paní Ivanku opět vyhledala a požádala ji o pomoc, bez zaváhání mi vyšla vstříc a pomohla mi vyřešit danou věc, za což ji velice děkuji.

Z mého pohledu je paní Ivanka pro realitní kancelář Prima reality velkým přínosem pro svůj profesionální, ale i lidský přístup.

Přeji paní Ivance do dalších let, ať jí zdraví, štěstí drží pevně za ruku a nekonečný proud spokojených klientů.

Hybnerová

Zobrazit podrobnosti